Galpão para Locação no Ipiranga – 600 m² | Vão Livre | Pé-Direito 5 m

Galpão comercial com 600 m², localizado na Rua do Manifesto, no Ipiranga, zona Sul de São Paulo.

O imóvel possui 2 andares, amplo vão livre, pé-direito de 5 metros, 4 banheiros e 1 sala, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que precisam de espaço operacional, estoque, armazenagem, logística ou distribuição.

Um dos principais diferenciais do imóvel é o vão livre, que proporciona maior flexibilidade para organização de equipamentos, mercadorias, estoque e áreas operacionais.

O galpão também conta com sistema de combate a incêndio com sprinklers, agregando segurança e funcionalidade à operação.

Características do imóvel

• 600 m² de área
• 2 andares
• Layout em vão livre
• Pé-direito de 5 metros
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers
• 4 banheiros
• 1 sala
• Estrutura adequada para diferentes atividades empresariais

Localização estratégica

Localizado na Rua do Manifesto, no Ipiranga, o imóvel está em uma região tradicional e consolidada da zona Sul, com forte atividade residencial, comercial e empresarial.

A localização oferece fácil acesso à Avenida do Estado, Rua Silva Bueno e à Linha Verde do Metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. A região também possui ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana.

O Ipiranga apresenta características favoráveis para empresas que precisam estar próximas de importantes corredores de circulação e áreas de conexão da cidade, sendo uma alternativa para operações logísticas, distribuição, armazenagem, estoque, comércio atacadista e atividades industriais leves, conforme zoneamento e legislação vigente.

Com 600 m², vão livre, pé-direito de 5 metros e estrutura de segurança contra incêndio, este galpão reúne características importantes para empresas que buscam espaço e localização estratégica na zona Sul de São Paulo.

Locação 22.000.00

Iptu 2.870.00

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