PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 437M² – ALTO DA LAPA / VILA ROMANA – SÃO PA

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 437M² – ALTO DA LAPA / VILA ROMANA – SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Situado na Rua Cerro Corá, entre Alto da Lapa e Vila Romana, este prédio comercial oferece aproximadamente 437m² de área construída em um terreno de 336m², com estrutura completa para operações corporativas, comerciais ou de uso misto.

O imóvel se destaca pela grande flexibilidade de uso, sendo ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, empresas de tecnologia, showrooms, academias, centros de treinamento ou operações que necessitem de múltiplos ambientes integrados.

No pavimento térreo, o prédio conta com um amplo salão com piso em porcelanato, iluminação moderna em spots direcionados, 4 banheiros, copa/sala de apoio e garagem com capacidade para até 14 veículos, incluindo vagas cobertas e descobertas. Este nível é ideal para recepção, área de atendimento ao público ou showroom.

O pavimento superior é composto por 6 salas bem distribuídas, cozinha e 3 banheiros, proporcionando excelente organização para setores administrativos, reuniões e áreas operacionais.

No pavimento inferior, abaixo do nível da rua, encontra-se uma edícula completa, com sala ampla, dois dormitórios (ou salas), 2 banheiros e cozinha, permitindo uso residencial, administrativo ou de apoio operacional, oferecendo ainda mais versatilidade ao imóvel.

O imóvel conta também com duas áreas externas (permeável e impermeável), dois depósitos (um na garagem e outro no salão), além de portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.

A localização é estratégica, em rua de grande movimento, com fácil acesso às regiões de Pinheiros, Vila Madalena, Alto de Pinheiros e Marginal Pinheiros, além de ampla oferta de serviços, comércio e transporte público no entorno.

Destaques do imóvel:

• Prédio comercial com 437m² de área construída;

• Terreno com 336m² e 8m de frente;

• Salão principal com piso em porcelanato;

• Iluminação moderna em spots;

• 4 banheiros no térreo;

• 6 salas no pavimento superior;

• Cozinha e 3 banheiros no andar superior;

• Edícula com uso comercial ou residencial;

• 2 dormitórios/salas no pavimento inferior;

• 2 banheiros adicionais na edícula;

• Cozinha de apoio;

• 14 vagas de garagem (cobertas e descobertas);

• 2 depósitos;

• Áreas externas amplas;

• Portão eletrônico;

• Rua de grande fluxo;

• Localização estratégica na zona oeste.

Valor de Locação: R$ 25.000,00/mês

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel completo, multifuncional e com grande capacidade de adaptação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

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