Prédio para alugar, 2113 m² por R$ 133.000,00/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Localização Privilegiada:

Este imponente prédio comercial está estrategicamente situado na melhor parte da Vila Clementino, uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo.

A localização é ao lado do renomado Hospital São Paulo, proporcionando fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade.

Além disso, está a uma curta distância do metrô, com a estação São Paulo e o shopping Santa Cruz nas proximidades.

Visualização Promocional e Valor de Aluguel:

O prédio está situado em uma área de excelente visualização promocional, ideal para empresas que buscam destacar sua marca e atrair clientes.

O valor mensal de aluguel é de R$130.

000,00 (Cento e trinta mil reais), com IPTU no valor de R$13.

000,00 anuais.

O contrato oferece a possibilidade de longa duração, proporcionando estabilidade e segurança para os locatários.

Estrutura Impecável:

Com uma arquitetura sólida e moderna, o prédio possui 10 andares e uma área construída total de 2.

113 m².

Cada laje possui 180m² e conta com 6 banheiros, garantindo conforto e comodidade para os ocupantes.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui ótima exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e agradáveis.

Além disso, dispõe de 30 vagas de garagem, facilitando o acesso e estacionamento para colaboradores e clientes.

Documentação Regularizada:

O imóvel possui toda a documentação regularizada, garantindo uma transação segura e sem complicações.

Além disso, possui AVCB regular, atestando a conformidade com as normas de segurança e prevenção de incêndios.

Infraestrutura da Região:

A região é diversificada e populosa, sendo favorável ao atendimento na área de saúde e oferecendo uma ampla gama de serviços e facilidades.

O prédio está localizado a apenas 200 metros do metrô Hospital São Paulo e 600 metros do metrô Santa Cruz.

Há um ponto de ônibus a 30 metros do imóvel, com diversas linhas de acesso, e a Unifesp fica a apenas 50 metros de distância.

Além disso, o imóvel está a 1km do Parque do Ibirapuera e a 2km do Aeroporto de Congonhas, proporcionando facilidade de deslocamento e acessibilidade para colaboradores, clientes e visitantes!!