PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO — VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade comercial na Zona Sul de São Paulo

Prédio comercial para VENDA ou LOCAÇÃO — ao lado da Estação Borba Gato do Metrô e em frente a uma praça, em uma localização estratégica e de fácil acesso.

O imóvel oferece 1.334 m² de área construída em terreno de 660 m² (22 m x 30 m), com excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais.

VALORES

• Locação: R$ 65.000,00/mês
• Venda: R$ 13.000.000,00

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 660 m² — 22 m x 30 m
• Área construída: 1.334 m²
• Pé-direito aproximado de 4 a 5 metros
• Subsolo com 18 vagas para automóveis
• Atualmente dividido em 8 salas, sendo 3 no piso inferior e 5 no piso superior
• Paredes internas removíveis, permitindo transformar os ambientes em grandes vãos livres
• Estrutura que possibilita diferentes configurações de layout
• Banheiros nos pisos inferior e superior (total de 6)
• Banheiro acessível para pessoas com deficiência
• Estrutura de garagem com salas de apoio, cozinha, banheiro, tanques e hidrante
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HISTÓRICO DE USO

O imóvel já teve diferentes utilizações comerciais, inclusive como restaurante.

O último locatário foi a escola SAGA, demonstrando a versatilidade do imóvel para operações que necessitam de grandes áreas, salas de aula, estúdios, treinamento, atendimento ou espaços corporativos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Um dos principais diferenciais é estar literalmente ao lado da Estação Borba Gato do Metrô, além de ficar em frente a uma praça.

A localização proporciona excelente visibilidade, facilidade de acesso por transporte público e conveniência para funcionários, clientes, alunos e fornecedores.

O imóvel pode atender a diversos segmentos, como:

• Escolas e cursos
• Clínicas e centros de atendimento
• Escritórios e empresas
• Academias e estúdios
• Restaurantes e operações gastronômicas
• Showrooms
• Centros de treinamento
• Empresas de tecnologia e serviços
• Igrejas e espaços para eventos
• Operações comerciais que necessitem de grandes áreas

DESTAQUES

1.334 m² de área construída | 660 m² de terreno | 18 vagas | Pé-direito de 4 a 5 m | Ao lado do Metrô Borba Gato | Venda R$ 13 milhões | Locação R$ 65 mil/mês

Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande flexibilidade de configuração.

Agende uma visita e conheça o imóvel.