PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 1.000M² – VILA MADALENA – SÃO PAULO

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 1.000M² – VILA MADALENA – SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas, dinâmicas e desejadas de São Paulo. Localizado na Vila Madalena, em rua nobre e de grande movimentação, este prédio comercial conta com aproximadamente 1.000m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, além de subsolo com estacionamento.

O imóvel foi projetado com estrutura para instalação de elevadores, oferecendo flexibilidade para adequação conforme a necessidade da operação. Sua configuração permite diversas possibilidades de uso, sendo ideal para empresas de tecnologia, escritórios corporativos, coworkings, clínicas de grande porte, instituições de ensino, academias premium, centros de estética, showrooms e operações de serviços que demandam ampla área e forte presença de marca.

O subsolo conta com estacionamento para até 30 veículos, um diferencial extremamente relevante na região, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes.

Com três andares bem distribuídos, o prédio oferece ambientes amplos e versáteis, permitindo a criação de áreas administrativas, operacionais, salas de reunião, espaços de convivência, recepção e atendimento ao público. A estrutura pré-existente facilita adaptações e personalizações conforme o layout desejado.

A localização é um dos maiores destaques deste imóvel. Situado na Vila Madalena, em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, o prédio está cercado por restaurantes, bares, cafeterias, galerias de arte, serviços, comércio local e intensa vida urbana, garantindo grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para negócios.

A região possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Heitor Penteado, Avenida Paulista e Marginal Pinheiros, além de contar com ampla oferta de transporte público e proximidade ao metrô.

Destaques do imóvel:

• Prédio comercial com aproximadamente 1.000m²;

• 3 pavimentos bem distribuídos;

• Estrutura preparada para instalação de elevador;

• Subsolo com estacionamento para até 30 carros;

• Imóvel pré-construído com excelente potencial de adaptação;

• Localização em rua nobre da Vila Madalena;

• Região com alto fluxo de pessoas;

• Forte presença comercial e gastronômica no entorno;

• Ideal para empresas corporativas e serviços premium;

• Excelente visibilidade e posicionamento de marca.

Uma oportunidade única para empresas que desejam unir infraestrutura, localização estratégica e forte apelo comercial em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

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